hi乐在线娱乐|南宁发布公租房实施细则 大中专毕业生、外来务工人员可申请

2020-01-11 14:02:02

简介 : 来源:凤凰网房产南宁站凤凰网房产讯 12月12日,南宁市住房和城乡建设局发布了《南宁市非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租资格审核实施细则》的通知,明确了可申请公共租赁住房的家庭和个人,其中包括城市规划区范围内城镇非低收入家庭和个人、农村家庭和个人、新就业大中专毕业生,外来务工人员。

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凤凰网房产讯 12月12日,南宁市住房和城乡建设局发布了《南宁市非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租资格审核实施细则》的通知,明确了可申请公共租赁住房的家庭和个人,其中包括城市规划区范围内城镇非低收入家庭和个人、农村家庭和个人、新就业大中专毕业生,外来务工人员。

新发布的细则将于2020年2月1日起实施。

以下为内容全文:

南宁市非城市低收入家庭和个人

申请公共租赁住房实物配租

资格审核实施细则

1第一条

为规范本市非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租资格审核工作,根据《南宁市公共租赁住房保障办法》(南宁市人民政府令第7号),结合实际,制定本细则。

2第二条

本市非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租的资格审核适用本细则。

本市非城市低收入家庭和个人是指,本市城市规划区范围内城镇非低收入家庭和个人、农村家庭和个人,新就业大中专毕业生,外来务工人员。

3第三条

南宁市住房和城乡建设局(以下简称“市住建局”)是本市非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租资格审核工作的行政主管部门,负责资格审核工作的组织实施和资格核准等工作,根据公共租赁住房房源供应情况,合理确定公共租赁住房保障资格申请的受理期限,并及时向社会公布。市住建局下属的负责公共租赁住房管理的机构(以下简称“管理机构”)负责本市非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租资格审核具体组织实施、住房核查等工作。

街道办事处、乡镇人民政府(以下简称“受理机构”)负责本辖区非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租的受理、初审等工作。

城区住房保障部门负责本辖区非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租的复审工作。

4第四条

同时符合下列条件的本市城市规划区范围内城镇非低收入家庭和个人可以申请公共租赁住房实物配租:

(一)户籍在本市城市规划区城镇范围内,并且在本市城市规划区范围内实际居住;

(二)在本市城市规划区的城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准。

单身人员申请的,还应当年满十八周岁。

5第五条

同时符合下列条件的本市城市规划区范围内农村家庭和个人可以申请公共租赁住房实物配租:

(一)户籍在本市城市规划区农村范围内,并且在本市城市规划区范围内实际居住;

6第六条

同时符合下列条件的新就业大中专毕业生可以申请公共租赁住房实物配租:

(一)在本市城市规划区范围内实际居住;

(二)在本市城市规划区的城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准;

(三)自大中专院校毕业次月起计算不满五年。

7第七条

同时符合下列条件的外来务工人员可以申请公共租赁住房实物配租:

(一)在本市城市规划区范围内实际居住并且工作;

(三)申请当月前一年内在本市城市规划区范围内连续缴纳基本养老保险费,或者在本市城市规划区范围内累计缴纳基本养老保险费满十五年(含外地基本养老保险费转入年限)。

单身人员申请的,还应当年满十八周岁。

8第八条

申请家庭和个人自有住房建筑面积是指申请家庭和个人通过购买、继承、受赠、自建、析产等方式获得的住房建筑面积的总和。自有住房建筑面积按照以下顺序认定:

(一)已办理不动产权属登记的,以不动产登记权属证书登记的建筑面积认定;

(二)未办理不动产权属登记,但已办理商品房预售合同备案、网上签约的,以商品房预售合同备案证明、网上签约记录的建筑面积认定;

(三)未办理不动产权属登记、商品房预售合同备案、网上签约手续的,以买卖合同记录的建筑面积认定;

(四)自建私有住房未办理不动产权属登记的,按照具有测绘资质的测绘单位测绘的建筑面积认定;

人均自有住房建筑面积是指申请家庭和个人自有住房的建筑面积总和除以主申请人及共同申请家庭成员数量总和得到的建筑面积。

9第九条

以家庭为单位申请公共租赁住房实物配租的,一个家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人。主申请人的配偶、未成年子女应当作为共同申请人。与主申请人具有法定的赡养、扶养、抚养关系的其他家庭成员,需要与主申请人共同申请的,其配偶及未成年子女应当作为共同申请人。

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人应当和与其有法定赡养、扶养、抚养关系的监护人作为共同申请人以家庭为单位提出申请。没有上述监护人的,可以由其他监护人代为申请。

个人申请公共租赁住房实物配租的,应当属于单身人员,并且符合本细则规定的条件,如有抚养关系的未成年子女的,应当按照前款规定以家庭为单位申请。

申请家庭和个人申请类别根据主申请人身份认定。

10第十条

有下列情形之一的,不得申请公共租赁住房实物配租:

(一)正在享受住房保障的;

(二)申请其他保障性住房、政策性住房已经受理的;

(三)按照有关规定被限制申请资格的。

11第十一条

非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租的,应当由申请人在市住建局确定的受理申请期限内向受理机构提出申请。本市城市规划区范围内户籍家庭和个人向户籍所在地或者实际居住地的街道办事处、乡镇人民政府提出申请,非本市城区规划区范围内户籍家庭和个人向实际居住地的街道办事处、乡镇人民政府提出申请。

12第十二条

非城市低收入家庭和个人申请公共租赁住房实物配租,应当如实申报申请信息并提供以下申请材料原件,由受理机构现场核验:

(一)申请人身份证件、户口簿,新就业大中专毕业生个人申请的,不需要提供户口簿;

(二)已婚的,提供结婚证;离异的,提供离婚证及离婚协议或者法院生效法律文书;再婚的,提供结婚证及离婚协议或者法院生效法律文书;属于丧偶的,应当申报已故配偶的身份信息;申请人夫妻双方在同一户口簿并且显示属于夫妻关系,结婚证提供有困难的可以不用提供;

(三)申请人属于除武鸣区户籍外的其他非本市城市规划区范围内户籍的,应当提供公安部门出具的居住证;

(四)新就业大中专毕业生主申请人的大中专院校毕业证;

(五)外来务工人员主申请人申请当月前一年内在本市城市规划区范围内连续缴纳基本养老保险费,或者在本市城市规划区范围内累计缴纳基本养老保险费满十五年(含外地基本养老保险费转入年限)的基本养老保险费缴纳材料;

(六)申请人属于本细则第九条第二款规定的由其他监护人代为申请的,还应当提供监护人身份证件和有关监护关系材料。

市住建局根据和相关部门信息共享工作开展情况可以相应简化需现场核验的申请材料。

13第十三条

申请家庭和个人申请公共租赁住房实物配租的,应当如实填写申请表,按规定向受理机构提交申请材料现场核验,对提交的申请材料和申请信息的真实性、有效性、合法性承担法律责任。

申请人的配偶及未成年子女不在本市城市规划区范围内居住或者未按本办法规定提供居住材料的,不列入实物配租保障人口,其他家庭成员不在本市城市规划区范围内居住或者未按本办法规定提供居住材料的,不得共同申请。

14第十四条

申请材料经核验齐全的,受理机构应当当场予以受理;申请材料经核验不齐全的,应当一次性告知补正。

受理机构受理申请后应当将申请人的姓名、家庭人口、工作单位、现居住地址、住房等基本情况在申请人所在的用人单位或者居住地社区公示五日,同时对材料进行初审,并对本辖区内户籍申请家庭城镇自建房情况进行调查核实。

受理机构应当自受理申请之日起十个工作日内,将公示期满无异议或者异议不成立,并经初审符合保障条件的申报材料报送城区住房保障部门。公示期间计入初审期限。

15第十五条

城区住房保障部门收到初审合格的申报材料后,应当在五个工作日内将复审合格意见和申报材料报送管理机构。

16第十六条

管理机构应当在接到复审合格的申报材料之日起十个工作日内通过个人住房信息系统数据核查申请家庭和个人住房情况,并将符合保障条件的申请家庭和个人名单报市住建局核准。

市住建局应当在接到管理机构报请核准名单五个工作日内作出公共租赁住房保障资格核准决定,并向社会公布。市住建局做出核准决定前,应当将符合保障条件的申请人的姓名、家庭人口、工作单位、现居住地址、住房等基本情况在市住建局政务信息网公示五日,公示期满无异议或者异议不成立的,方可予以核准,公示期间不计入核准时限。

17第十七条

受理机构、复审或者核准部门认定申请人不符合公共租赁住房实物配租申请条件的,应当书面告知申请人并说明理由。申请人对处理结果有异议的,可以自收到书面告知之日起十五日内向原受理机构、复审或者核准部门申请复核。受理机构、复审或者核准部门应当自收到复核申请之日起十五个工作日内进行复核,并将复核结论书面告知申请人。需要公安、民政或者社会保险等部门复查的,复查期间不计入复核期限。

受理机构、复审或者核准部门对公示时收到的异议,应当进行审查,并将审查处理结果反馈异议人。异议处理期间不计入核准期限。

18第十八条

经核准的公共租赁住房实物配租保障资格有效期为三年。

受保障人应当在保障资格有效期届满三个月前按照本细则的规定重新进行初审、复审及核准。逾期未按规定申请或者申请后经核实不符合保障条件的,保障资格终止。

19第十九条

申请、保障家庭和个人具有下列情形之一的,作为不良信用信息予以记录:

(一)未如实申报申请信息,或者提交虚假材料的;

(二)未按规定申请家庭状况变更的。

未如实申报申请信息,或者提交虚假材料的,保障家庭和个人自取消保障资格之日起5年内不得申请公共租赁住房保障。

20第二十条

本细则所称本市城市规划区是指青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、邕宁区、良庆区、经开区、高新区,不包括市辖县、武鸣区、东盟区。

21第二十一条

本细则自2020年2月1日起实施,有效期五年。本细则实施前受理的公共租赁住房实物配租资格申请,受理时市住房保障部门对缴纳社会保险费、提交居住证等准入规定与本细则不一致的,按照受理时政策执行。保障资格有效期届满前三个月内重新申请或者保障资格有效期届满后重新申请的,按照重新申请时公共租赁住房政策规定执行;在保障资格有效期内申请家庭状况变更的,按照申请家庭状况变更时公共租赁住房政策规定执行。

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